Casa em São José dos Campos, SP
Leilão JudicialRua José Gomes de Abreu — São José dos Campos, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Terreno sem benfeitorias, com a área de 150,00 metros quadrados, constituído por parte do lote nº 02, da quadra E, situado com frente para a Rua José Gomes de Abreu, do loteamento denominado "VILA ESTER", desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 12,50 metros de frente para a Rua José Gomes de Abreu; 12,00 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com a Rua Lupicinio Rodrigues; 12,00 metros pelo lado esquerdo, com parte do lote 01 e 12,50 metros de fundos, com remanescente do lote 02. Cadastro Municipal: 56.0086.0015.0001. (Proc. 0010754-10.2015.5.15.0009 - EXE3 - São José dos Campos) Identificação : Matrícula: 176698 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP. Ônus/Observação : Av.07 - averbada a construção de residência - casa assobradada com 93,500 metros quadrados. Proprietários : WAGNER WILLIAN DA SILVA. Localização : Rua José Gomes de Abreu, 396, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS UF: SP.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 440.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 492.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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