Orleans em Curitiba, PR
Rua Antônio Kaminski, 190, Orleans, Curitiba, PR — Curitiba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●terreno há benfeitorias com área construída estimada em 512
- ●tendo como garantia de Alienação Fiduciária o imóvel situado à Rua Antonio Kaminski
- ●190
- ●Orleans
- ●81.200-402 Curitiba/PR
- ●encontra-se quitado
- ●bem como
- ●consta às fls. 2.559
- ●determinação para conversão da penhora dos direitos em penhora definitiva sobre o referido bem. Consta no evento 1159 dos autos que houve a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento
- ●processo nº 4016897-30.2026.8.26.0000
- ●todavia
- ●referido recurso contempla apenas o imóvel da matrícula
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 71.471 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CURITIBA/PR - IMÓVEL: IMÓVEL - Lote de terreno nº 16 (dezesseis), da Planta CAMPONESA Nº 01, situada no Distrito de Campo Comprido, nesta Capital, sem benfeitorias, medindo 16,50 metros de frente para a Rua Antonio Kaminski, por 30,00 metros de extensão da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel com o lote nº 15, do lado esquerdo faz esquina com a rua nº 03 da citada planta, tendo na linha de fundos a medida de 16,50 metros, onde confronta com parte do lote nº 17. INDICAÇÃO FISCAL: SETOR 19, QUADRA 032, LOTE 1.000-9. Consta na Av.07 desta matrícula a edificação destinada ao uso de comércio e serviço de bairro em alvenaria, com 2 pavimentos e com área construída de 456,24, a qual tomou o nº 190 da Rua Antonio Kaminski. Consta na Av.10 e 11 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONOMICA FEDERAL –CEF. Consta às fls. 4179 no laudo de avaliação que o imóvel está localizado à R. Antônio Kaminski, 190, Orleans, Curitiba – PR. Consta às fls. 4185 no laudo de avaliação que o imóvel é composto por um terreno semiplano, com área total de 495,00 m². Sobre o terreno há benfeitorias com área construída estimada em 512,29 m². Consta às 2.532/2.546 dos autos que o contrato habitacional referente ao financiamento 144440686701, tendo como garantia de Alienação Fiduciária o imóvel situado à Rua Antonio Kaminski, 190, Orleans, 81.200-402 Curitiba/PR, encontra-se quitado, bem como, consta às fls. 2.559, determinação para conversão da penhora dos direitos em penhora definitiva sobre o referido bem. Consta no evento 1159 dos autos que houve a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 4016897-30.2026.8.26.0000, todavia, referido recurso contempla apenas o imóvel da matrícula 14.017, inexistindo óbice ao prosseguimento da expropriação com relação ao imóvel da matrícula 71.471.
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Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.471.986,48, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.648.624,86. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 981.324,31). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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