Casa, Setor Habitacional Jardim Botânico em Brasília, DF
Rua Aricuri, s/n - Lote 18, Condomínio Morada de Deus - Setor Habitacional Jardim Botânico - Brasília / DF — Brasília, DF
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote nº 18, da Rua Aricuri – do loteamento denominado "Morada de Deus", medindo: 12,877m pela frente, 22,043m pelo fundo, 38,032m pela lateral direita e 40,801m pela lateral esquerda, perfazendo a área total de 683,33m², limitando-se pela frente com via pública, pelo fundo com os lotes 89/91 da Avenida Serra Verde, pela lateral direita com o lote 16 da mesma Rua e pela lateral esquerda com o lote 20 da mesma Rua. Av.9 – Foi edificada sobre o imóvel uma casa residencial, com a área total construída de 448,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 103.834 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília/DF. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Brasília
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.112.725,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.366.252,68. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 33% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.028.223,91). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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