Casa, Suru em Santana de Parnaíba, SP
Leilão ExtrajudicialRua Rouxinol, 315 - Lote 20, Quadra 15, Condomínio New Ville - Suru - Santana de Parnaíba / SP — Santana de Parnaíba, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote de terreno urbano nº 20 (residencial) da quadra "15" do loteamento denominado "Residencial Mirante das Pedras", situado na Rua Rouxinol, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: mede 11,72 metros em curva de frente para a referida Rua, da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o imóvel mede 31,40 metros do lado direito; 37,51 metros do lado esquerdo; 10,00 metros nos fundos; confrontando à direita com parte do lote nº 19; à esquerda com o lote nº 21; e, nos fundos com parte do lote nº 01, todos da mesma quadra; encerrando a área total de 343,02 metros quadrados. Edificação: casa residencial sob o nº 315 da Rua Rouxinol, com 283,80 metros quadrados de área construída (sendo 263,93 metros quadrados para a residência e 19,87 metros quadrados para a piscina). Imóvel objeto da matrícula nº 17.961(Matrícula anterior nº 134.344 do RI de Barueri/SP) do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba/SP. Cadastro Municipal: 24334.64.53.0116.00.000.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Santana de Parnaíba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.336.488,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.496.867,55. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 7% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 106.141,68). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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