Casa em Tanguá, RJ
Leilão JudicialRua Laelson Marcello, nº 58 — Tanguá, RJ
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
02 Casas (térrea c/ aprox. 70m² e sobrado c/ 130,00m²), terreno c/ 360,00m², lote nº 24, Rua Laelson Marcello, nº 58, loteamento denominado Mangueirinha, próximo a Rodovia Governador Mario Covas (BR-101), Tanguá/RJ. (Proc. 0011462-79.2020.8.19.0023) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria: Conforme constatação in loco, trata-se de um imóvel residencial, com edificações simples e de acabamento precário, sendo que, aparentemente, existem no local mais de uma unidade residencial, sendo possível constatar a precariedade das edificações, caracterizadas por construções com aproveitamento de paredes como muros (meia água), ausência de reboco e pintura, acabamento deficitário, escadas íngremes, tubulações parcialmente aparentes, desníveis construtivos e precário estado de conservação. As edificações aparentam possuir mais de 30 anos de idade, sendo compostas por uma casa térrea com área aproximada de 70,00m² (setenta metros quadrados) e outra edificação do tipo sobrado, com cerca de 130,00m² (cento e trinta metros quadrados), com telhas de fibrocimento, ambas apresentando as mesmas características construtivas e o mesmo estado de conservação
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 56.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 62.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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