Casa em Taubaté, SP
Taubaté, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matrícula 93.915 (1º ORI – Taubaté (RJ)): Lote de terreno nº 09 da Quadra G do imóvel denominado Vila Olímpia, situado no bairro da Água Quente, nesta cidade, com frente para a Rua 6 onde mede 10,00 m, com fundos correspondentes onde confronta com o lote nº 46, por 25,00 m de ambos os lados da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote nº 08 e pelo lado esquerdo com o lote nº 10, encerrando a área de 250,00m². Dados Municipais: Insc. Municipal: 6.3.116.009.001. Av.3/93.915 em 21/10/2020: Denominação de logradouro e cadastro municipal: constar que a Rua 6 atualmente denomina-se Rua Padre José Pimentel Quental e que o imóvel encontra-se cadastrado no BC sob no 6.3.116.009.001. Av.7/93.915 em 23/05/2023: Consolidação da propriedade: procede-se a consolidação da propriedade do imóvel desta matrícula em nome da requerente e credora fiduciária Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda da Região das Cataratas do Iguaçu e Vale do Paraíba – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Av.8/93.915 em 01/08/2023: Leilões negativos: atos de 1º e 2º leilões negativos. A credora fiduciária Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda da Região das Cataratas do Iguaçu e Vale do Paraíba – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ passa a ter a propriedade plena sobre o imóvel desta matrícula. Informações do Laudo de Avaliação: “Uma casa de morada com dois pavimentos, no primeiro contendo 2 dormitórios sendo um deles suíte também possui sala, cozinha, quintal e garagem. Já no segundo andar possui 3 salas e 2 banheiros. No fundo da residência possui uma construção de dois pavimentos onde tem churrasqueira e área de serviço.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Parcelado: R$ 350.000,00* • Valor Mínimo À Vista: R$ 334.000,00 Formas de Pagamentos*: • Entrada de 30% , com saldo parcelado em até 24 vezes taxa 0% • Entrada de 15% , com saldo parcelado em até 12 vezes taxa 0% • Concessão de bonificação para pagamentos à vista , ficando o valor de entrada AMV LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
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Imóveis em leilão em Taubaté
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 334.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 374.080,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 5% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 16.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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