Casa, Terrenos do Campo - Terceira Gleba em Praia Grande, SP
Rua José Bonifácio, 792 - Casa 01 - Terrenos do Campo - Terceira Gleba - Praia Grande / SP — Praia Grande, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa número 01, situada na Rua José Bonifácio, número 792, no loteamento denominado Terrenos do Campo - Terceira Gleba, na cidade de Praia Grande/SP, localizada no pavimento térreo do prédio, com área útil e total de 110,00 m², e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 32,398%, confrontando pela frente com as áreas de uso exclusivo própria casa 01 e da casa 02, do lado direito, de quem da Rua José Bonifácio olha para a casa, em linhas quebradas, com o hall e escadaria de acesso e uso exclusivo da casa 02 e a casa 04, do lado esquerdo e nos fundos, com a área de uso exclusivo da própria casa 01. É de seu uso exclusivo a área localizada na frente, lateral e fundos do condomínio, assim descrita: medindo 2,85 metros de frente para a Rua José Bonifácio, do lado esquerdo, de quem da referida rua olha para o imóvel, mede 34,90 metros confrontando com o lote 07, do lado direito mede 6,00 metros confrontando com a área de uso exclusivo da casa 02, daí deflete à esquerda e segue em linha reta por 1,50 metro, daí deflete à direita e segue em linha reta por 24,10 metros, daí deflete à direita e segue em linha reta por 4,45 metros, confrontando nestas três últimas medidas, com a própria casa 01, daí deflete à esquerda e segue em linha reta por 4,80 metros, confrontando com a área de uso exclusivo da casa 04, e nos fundos mede 5,85 metros confrontando com o lote 19, encerrando a área de 78,16 m², contendo nesta área uma vaga para auto e um terraço. Imóvel objeto da matrícula nº 160.291 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Inscrição Municipal: 2.02.04.096.006.0001. Ver mais Matrícula do imóvel:
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 248.463,96, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 278.279,64. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 41% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 169.956,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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