Casa, Três Barras em Contagem, MG
Contagem, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel constituído por uma área de 373,57 m² (trezentos e setenta e três e cinquenta e sete metros quadrados), que corresponde ao lote 18 (dezoito), da quadra 16 (dezesseis), constituído por uma casa residencial com mais 34 anos de construção e com área 373,57m², de área construída que foi averbada na respectiva matrícula de nº 17.204 , no AV-3-17.204 com certidão de habite-se expedido pela Prefeitura Municipal de Contagem em 1991, com o nº 054/91, processo nº 2944/91, quando foi apresentado também o CND do INSS nº 405797. Situada a Rua Manoel Pinheiro Diniz, nº 334, do Bairro Três Barras, no Município de Contagem, Estado de Minas Gerais, registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG ¿ sob a matrícula nº 17.204 , tendo os seguintes gravames, R-6-17.204 ¿ 13/05/1994 ¿ HIPOTECA ¿ Credor: BANCO DO ESTADO DE MINAS GERAIS; AV-7-17.204 ¿ 21/02/2003 ¿ ARROLAMENTO DE BENS E DIREITOS PELO INSS ¿ INSTITUTO NACIONAL DE SEGURO SOCIAL; AV-8-17.204 ¿ 21/12/2007 - INDISPONIBILIDADE ¿ 3ª Vara Empresarial da Comarca de Belo Horizonte, autos 024.07.799.352-5; AV-9-17.204 ¿ 21/10/2008 - INDISPONIBILIDADE ¿ 3ª Vara do Trabalho de Contagem, autos 90717-2008-031-03-00-2; R-13-17.204 ¿ 30/09/2009 ¿ PENHORA ¿ 2ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 90831-2009-030-03-00-7; R-15-17.204 ¿ 29/10/2009 ¿ PENHORA ¿ 2ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 90813-2009-030-03-00-5; R-16-17.204 ¿ 14/12/2009 ¿ PENHORA ¿ 5ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 90267-2009-031-03-00-7; R-18-17.204 ¿ 04/02/2010 ¿ PENHORA ¿ 4ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 01907-2008-032-03-00-0; AV-20-17.204 ¿ 04/05/2010 - INDISPONIBILIDADE ¿ 30ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte, MG, autos 01211-2006-109-03-00-2; R-21-17.204 ¿ 01/07/2010 ¿ PENHORA ¿ 1ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 90462-2010-029-03-00-6; R-22-17.204 ¿ 08/09/2010 ¿ PENHORA ¿ 3ª Vara do Trabalho de Contagem, MG, autos nº 90215-2010-031-03-00-6; R-23-17.204 ¿ 28/09/2010 ¿ PENHORA ¿
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 475.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 532.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 475.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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