Casa, Vila Arruda em Itapetininga, SP
Leilão JudicialRua Itaberá, 06, Vila Arruda, Itapetininga, SP — Itapetininga, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 16.832 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP - IMÓVEL: Um terreno situado na Vila Arruda, nesta cidade e 2º subdistrito, medindo 10,00m de frente, por 26,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 260,00 metros quadrados, dividindo pela frente, com a Rua Itaberá; do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, divide com a Rua Angatuba, para a qual faz esquina; do lado oposto, divide com propriedade de Antonio Carlos de Moura; e, nos fundos divide com terreno de Filomena Arruda. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0832745-36.1996.8.26.0100, em trâmite na 15ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BERNADETTE TADEU VOGEL contra PAULO SOARES LOUREIRO, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta as fls.631 dos autos que o imóvel possui 223,00m2 de área construída. Contribuinte nº 01.03.018.0010.001. Constam no site da Prefeitura de Itapetininga/SP, débitos de IPTU para exercício atual no valor total de R$ 777,95 (17/07/2026).
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 208.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 233.184,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 138.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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