Terreno, Chapada Grande em Itapetininga, SP
Avenida Serafino Fillepo None — Itapetininga, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 2.661,12m² localizado em Itapetininga, São Paulo. Descrição: Terreno urbano situado no bairro Chapada Grande, no município e comarca de Itapetininga, denominado “Chácara São Jorge - Gleba 2”, com área total de 2.661,12 m². O imóvel está a aproximadamente 497 metros da Rodovia Raposo Tavares e possui medidas de frente de 10,00 m, fundos de 8,91 m, lado direito de 142,49 m + 176,81 m e lado esquerdo de 175,32 m + 145,25 m. A localização é privilegiada, próxima a mercados, restaurantes, hospitais e academias, além de estar ao lado das principais vias que interligam a cidade e região.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 225.802,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 246.124,27. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 150.534,72). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.