Casa, Vila Bela Vista em Capão Bonito, SP
Rua Maranhão, nº 571 — Capão Bonito, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial com 300m² em Capão Bonito, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial com área total de 300,00m², localizado na Rua Maranhão, nº 571, Bairro Vila Bela Vista, Capão Bonito/SP. O terreno possui 10 metros de frente, 30 metros de comprimento em cada lateral e 10 metros nos fundos. A construção abrange cerca de 150m², incluindo 2 quartos, 1 sala, corredor interno, 1 suíte, cozinha, lavanderia, garagem coberta e quintal. A edificação é coberta com telhas de cerâmica, conta com piso cerâmico e revestimentos nas áreas molhadas, e possui laje. O imóvel está situado em via pavimentada e possui todos os melhoramentos públicos, como água, energia elétrica, esgoto e iluminação pública. A região é predominantemente residencial, com imóveis de padrão baixo e médio. O valor da avaliação é de R$ 377.193,82 e existem débitos de IPTU no valor de R$ 10.916,05.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 226.316,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 253.474,24. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 150.877,53). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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