Casa, Vila Paulista em Mogi das Cruzes, SP
Leilão JudicialRua Joaquim da Silva Couto, 136/140 — Mogi das Cruzes, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
Sobre este imóvel
Imóvel com 185,50m² e 2 casas em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: O imóvel localizado na Rua Joaquim da Silva Couto, nº 136/140, no bairro Vila Cintra, em Mogi das Cruzes, possui 185,50m² e é composto por duas casas e dois salões. A edificação inclui no imóvel nº 136: um salão, dois dormitórios, uma sacada, uma sala, uma cozinha, um banheiro e uma área de serviços, além de um dormitório externo. No imóvel nº 140, há um salão com banheiro, dois dormitórios, uma sacada, duas salas, uma cozinha e um banheiro, além de uma edícula. O IPTU para o ano de 2026 é de R$ 3.624,69, e existem débitos de IPTU acumulados de R$ 69.765,35 referentes aos exercícios de 2013 a 2026. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Mogi das Cruzes
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 233.933,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 262.005,52. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 233.933,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa