Casa, Vila Piratininga em Campo Grande, MS
Av. Manoel da Costa Lima — Campo Grande, MS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Destaques de Investimento Localização Premium: A Vila Piratininga é um dos bairros mais tradicionais e desejados da capital sul-mato-grossense pela conveniência total. Metragem Equilibrada: Casa de 81m² que oferece o equilíbrio ideal entre custo de manutenção e valor de revenda pós-reforma. Demanda Aquecida: Região com baixíssima vacância, ideal para investidores focados em renda passiva através de aluguel. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Sabiá, 387, Vila Piratininga, Campo Grande/MS. Matrícula: nº 99.451 do 2º RGI de Campo Grande/MS. Metragem: 81,00 m² Estado: Ocupado (Caberá ao arrematante a desocupação e verificação física). Localização & Conveniência: Avenida Manoel da Costa Lima: 450m (Principal corredor comercial do bairro) Supermercado Comper (Ypê Center): 1,2km (Abastecimento completo e galeria de lojas) UFMS (Universidade Federal): 2,5km (Forte demanda por moradia estudantil e docente) Parque das Nações Indígenas: 6,5km (Principal cartão-postal da cidade) Hospital Universitário (HU): 1,8km (Referência em saúde e empregabilidade) Shopping Norte Sul Plaza: 2,9km (Lazer, cinema e serviços) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização privilegiada com fácil acesso ao Trevo da Bandeira e ao corredor de ônibus da Av. Bandeirantes, conectando o imóvel a qualquer ponto da cidade em poucos minutos. Infraestrutura de Serviços: O entorno possui densa rede de farmácias, agências bancárias e colégios de referência, dispensando o uso de veículo para tarefas cotidianas. Potencial de Entorno: Bairro com zoneamento que permite uso misto, o que favorece a valorização constante do m² em comparação a bairros exclusivamente periféricos. Ponto de Referência: Próximo à Escola Estadual Lúcia Martins Coelho, ponto de ancoragem mental e referência histórica da região. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não consti
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Imóveis em leilão em Campo Grande
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 179.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 200.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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