Casa, Vila Pires em Jundiaí, SP
Rua Alfredo Abaid, 262 - Vila Pires - Jundiaí / SP — Jundiaí, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Uma casa sob nº 26 da Rua Particular, na Vila Pires, bairro dos Medeiros, na cidade e comarca de Jundiaí, com seu respectivo terreno e quintal, com a área de 912,00m², dentro das seguintes confrontações: começa em um ponto a 300,00ms da Rodovia Itu-Jundiaí, na altura do quilometro 67, do lado esquerdo, nesse ponto segue em linha reta por 24,00ms confrontando com uma rua Particular e que lhe serve de acesso, nesse ponto deflete a esquerda e em ângulo de 90º e segue por 38,00ms em linha reta, confrontando com Ernesto Augusto Pires, nesse ponto deflete a esquerda em ângulo de 90º e segue por 24,00ms em reta, confrontando com Irmãos Porcari, nesse ponto deflete a esquerda em ângulo de 90º e segue 38,00ms em reta, confrontando com Ernesto Augusto Pires, atingindo o ponto inicial. Av.3 - Para constar que a Rua Particular se denomina atualmente Rua Alfredo Abaid. Imóvel objeto da matrícula nº 20.011 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Inscrição Municipal: 68.013.0071 Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Jundiaí
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 564.411,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 632.141,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 37% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 337.080,14). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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