Casa, Vila Regina em Rancharia, SP
Rua Ataliba Leonel, nº 555 — Rancharia, SP
Sobre este imóvel
Casa em Rancharia com 171,40 m², Estado: SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Ataliba Leonel, 555, em Rancharia, SP, com área construída de 171,40 m² e área total de 715,00 m². O imóvel possui 26 metros de frente e 27 metros de fundos, confrontando-se com a Rua Henrique Dias e propriedades vizinhas. A casa é de tijolos e coberta com telhas. O leilão está marcado para 1/6, com avaliação de 100% em R$ 650.000,00 e avaliação de 1/6 em R$ 108.333,33. O pagamento pode ser feito à vista ou em até 30 parcelas, conforme regras do edital.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 65.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 70.850,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 43.333,33). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.