Casa, Vila Santana Ii em Jundiaí, SP
Leilão JudicialRua Antônio Zandona, 639, Vila Santana II, Jundiaí, SP — Jundiaí, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 91.260 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob número 27 da quadra P, da VILA SANTANA 2ª parte, nesta cidade e comarca de Jundiaí, medindo 10,00m de frente para a Rua Antonio Zandona, por 45,50m da frente aos fundos, de um lado, onde confronta com o lote n 28, de outro lado 41,50m confrontando com o lote 26 e fundos 13,30m confrontando com o lote n. 12. Consta na Av.02 desta matrícula que no imóvel desta matrícula foi construído um prédio residencial e abrigo, contendo 23,54m2 o abrigo (pav. Inferior), 29,20m2 o pav térreo e 101,21m2 o pav. Superior, totalizando 153,95m2 de área edificada, que receberam o nº639 da rua Antonio Zndona. Contribuinte nº 21.022.0022. Consta às fls.311/314 dos autos, informa que em acórdão proferido nos autos do processo 1016742-10.2015.8.26.0309, foi reconhecido o direito real de habilitação da viúva meeira ROSEMARY PINHEIRO DE CARVALHO.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 366.100,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 410.032,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 156.900,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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