Chácara, Ponte Alta em Atibaia, SP
Estrada de Borracha, s/n — Atibaia, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural com área total de 119.936m² em Atibaia, São Paulo. Descrição: O imóvel é um sítio localizado na Usina, em Atibaia, com uma área total de 119.936m². A propriedade conta com uma casa de tijolos e telhas, um barracão, área de cultivo, nascente, lago e diversas benfeitorias, incluindo uma casa sede, casa de caseiro, coberturas de apoio, espaço com churrasqueira e piscina. O sítio está situado próximo a vários condomínios e à Rodovia Maximo Zamboto, com fácil acesso à Rodovia Dom Pedro, que leva ao centro de Atibaia.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 9.701.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.