Comercial em Guarulhos, SP
Rodovia Presidente Dutra, 600, KM 214 - Guarulhos/SP — Guarulhos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●em até 59 parcelas
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel comercial, com terreno de aproximadamente 100.000,00 m² , com extensa frente para rodovia e confrontações com áreas industriais relevantes, i ncluindo propriedade da Yamaha Motor do Brasil Ltda. Endereço: Rodovia Presidente Dutra, 600, KM 214 - Guarulhos/SP. Avaliação: R$ 250.000.000,00 | Lance inicial: R$ 125.000.000,00 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista ou parcelamento com entrada mínima de 25% do valor da arrematação, em até 59 parcelas. PROPOSTAS ATÉ 28/02/2027. Conforme matrícula nº 36.570 , constam Penhora Fazenda do Estado de São Paulo: R-40, R-85, AV-97, AV-98, AV-99, AV-100, AV-101, AV-102, AV-103. Penhora Fazenda Nacional: R-5, R-24, R-27, R-35, R-41, R-44, R-45, R-86, R-87, AV-106, AV-107, AV-108, AV-109, AV-113, AV-114, AV-115, AV-117, AV-122, AV-123, AV-125. Penhora: R-42. Penhora INSS: R-88, R-91, R-92, AV-96. Penhora Trabalhista: AV-111. Penhora Municipal: AV-105, AV-124, AV-126. VENDA VIA SISTEMA COMPREI – OFERTA CONDICIONADA À APROVAÇÃO O bem será vendido ad corpus , no estado de conservação em que se encontra, sem garantia , cabendo ao interessado verificar previamente suas condições, características e eventuais ônus, não podendo alegar desconhecimento após a oferta. A venda observará o disposto no art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional , quanto à sub-rogação de eventuais débitos no preço da arrematação. As imagens são meramente ilustrativas , não servindo como parâmetro para a venda. Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis . Para mais informações: WhatsApp (11) 9 9387-8133 | [email protected] .
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Guarulhos
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 125.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 140.000.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 125.000.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa