Casa, Alphaville Residencial Um em Barueri, SP
-23.488669, -46.850980 — Barueri, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O DOMÍNIO ÚTIL, POR AFORAMENTO DA UNIÃO, DE UMA ÁREA DE TERRAS URBANAS, INTEGRANTE DO QUINHÃO NÚMERO TRÊS (03) DA PROPRIEDADE DENOMINADA "SÍTIO TAMBORÉ", LOCALIZADA NA ANTIGA PARNAÍBA, HOJE NA CIDADE, DISTRITO, MUNICÍPIO, SEDE E COMARCA DE BARUERI, ESTADO DE SÃO PAULO, E CONSISTENTE DO IMÓVEL NÚMERO DOIS (02), DA QUADRA NÚMERO VINTE E QUATRO (24), DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO "ALPHAVILLE", que assim se descreve, caracteriza e confronta: inicia sua descrição a 244,60 metros da linha de divisa, medidos no alinhamento dos imóveis da Alameda Suécia, quadra número vinte e quatro; este imóvel tem 19,00 metros de frente em curva; e 18,00 metros nos fundos; de quem olha da Alameda para o imóvel mede 33,90 metros na lateral direita e 33,90 metros na lateral esquerda, encerrando uma área total de seiscentos vinte e sete metros e quatorze centímetros quadrados (627,14 mts2); de quem olha da ALAMEDA SUÉCIA para o imóvel confronta pela lateral direita com o imóvel de número 03; pela lateral esquerda com o imóvel de número 01; e pelos fundos com o imóvel de número 29, todos da mesma quadra. AV. 7 – Construção de uma casa residencial com 512,73m² de área, a qual recebeu o nº 448, da Alameda Suécia, e, uma piscina com 31,28m², totalizando 544,01m². INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 24453.33.91.0687.00.000.1 (AV. 15). RIP nº 6213.0003237-53 (AV. 13). MATRÍCULA: 14.833, do CRI de Barueri/SP.
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Imóveis em leilão em Barueri
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.812.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 7.629.440,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.668.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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