Comercial, Bairro Cidade Alta em Aripuanã, MT
R. Orélio Rossetto — Aripuanã, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial/Residencial c/ área construída aprox. 404m², terreno c/ área de 450m², lote nº 11, da quadra nº 151, situado à R. Orélio Rossetto, Bairro Cidade Alta, Aripuanã/MT. CRI local sob nº 2.800. (Proc. 1001287-59.2022.8.11.0088). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Conforme avaliação, o imóvel contém edificações residenciais e comerciais em alvenaria. Área construída aproximada: 404,00m² (quatrocentos e quatro metros quadrados). Benfeitorias: O imóvel possui edificações residenciais e comerciais em alvenaria composta por: 01 Edícula em alvenaria aos fundos do terreno, contendo 01 suíte, lavanderia, cozinha americana, pergolado e uma piscina 3,00x6,00, total da construção: 74,00 (setenta e quatro metros quadrados); a parte da frente do imóvel, no térreo, 02 Salas Comerciais , total da construção 165,00m² (cento e sessenta e cinco metros quadrados) e no piso superior, 01 Apartamento contendo 01 suíte (em uso), cozinha americana, 02 quartos e 01 banheiro e área em L, com exceção da suíte, o apartamento do piso superior se encontra em fase de construção/acabamento, total da construção 165,00m² (cento e sessenta e cinco metros quadrados). Localiza-se em uma rua de grande fluxo comercial, sendo considerada área nobre do Município. Trata-se de imóvel de alta liquidez, por se tratar de imóvel residencial e comercial, com edificações novas em ótimo estado de uso e conservação. Obs².: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.
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Imóveis em leilão em Aripuanã
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 685.587,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 767.857,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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