Comercial, Bairro Santa Mônica em Vila Velha, ES
Leilão JudicialRua Fagundes Pedro de Araújo (antiga Rua 5) — Vila Velha, ES
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel comercial (antiga escola), edificação de 04 pavimentos com salas de aula, área administrativa, pátio e cantina, terreno c/ 400,00m², lotes 43 e 45, quadra 10, Rua Fagundes Pedro de Araújo (antiga Rua 5), nº. 78, Bairro Santa Mônica, Vila Velha/ES. Inscrição Cadastral Municipal: 01.09.052.0231.001. Imóvel matriculado sob nº 9.194 (Lote 43) e 9.322 (Lote 45) no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da 1ª Zona de Vila Velha/ES. (Proc. 0016807-76.2016.4.02.5001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Sobre o imóvel foi construída edificação/escola não averbada nas matrículas compostas por 04 (quatro) Pavimentos. A edificação é distribuída da seguinte forma: no 1º andar encontram-se Hall de entrada, sala da diretoria, sala administrativa, pátio, lanchonete, cantina, banheiros e 03 (três) salas de aula; no 2º andar encontram-se 08 (oito) salas de aula e banheiros; no 3º andar encontram-se 08 (oito) salas de aula e banheiros; e no 4º andar encontram-se 08 (oito) salas de aula e banheiros. O imóvel possui, ainda, amplas escadas interligando os pavimentos, bem como grades e portões em ferro telado na fachada.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Vila Velha
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.647.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.844.640,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa