Terreno em Vila Velha, ES
Leilão JudicialRua Alfredo Santana (também denominada Oswaldo Cruz) — Vila Velha, ES
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Terreno urbano c/ 360,00m², Lote 07, Quadra R-1, Rua Alfredo Santana (também denominada Oswaldo Cruz), Loteamento Morada da Barra - Área A, Barra do Jucu, Vila Velha/ES. 1º CRI 127.996; Terreno urbano c/ 360,00m², Lote 10, Quadra R-1, Rua Alfredo Santana (também denominada Oswaldo Cruz), Loteamento Morada da Barra - Área A, Barra do Jucu, Vila Velha/ES. 1º CRI 127.994; Terreno urbano c/ 360,00m², Lote 13, Quadra R-1, Rua Alfredo Santana (também denominada Oswaldo Cruz), Loteamento Morada da Barra - Área A, Barra do Jucu, Vila Velha/ES. 1º CRI 129.013; Terreno urbano c/ 360,00m², Lote 17, Quadra R-1, Rua 15 de Novembro, s/nº, Loteamento Morada da Barra - Área A, Barra do Jucu, Vila Velha/ES. 1º CRI 128.649; Terreno urbano c/ 360,00m², Lote 18, Quadra R-1, Rua 15 de Novembro, s/nº, Morada da Barra, Barra do Jucu, Vila Velha/ES. 1º CRI 128.650; Terreno urbano c/ 358,00m², Lote 01, Quadra R-1, Rua Ipiranga, s/nº, Loteamento Morada da Barra - Área A, Barra do Jucu, Vila Velha/ES. 1º CRI 127.988; Terreno urbano c/ 358,00m², Lote 16, Quadra R-1, Rua Quinze de Novembro, s/nº, Loteamento Morada da Barra - Área A, Barra do Jucu, Vila Velha/ES. 1º CRI 129.014. (Proc. 5030440-88.2024.4.02.5001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Trata-se de imóveis sem benfeitorias, delimitação visual, situado em via sem pavimentação
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 445.250,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 498.680,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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