Comercial, Centro em Atibaia, SP
Praça Aprigio de Toledo, 40 — Atibaia, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado Praça Aprigio de Toledo, 40, Centro, Atibaia SP. Transcrição 43.498 do CRI de Atibaia SP. Do imóvel adquirido será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A pelo prazo de até 60 meses com valor de locação inicialmente estabelecido em R$ 24.974,16. Imóvel composto por 1 pavimento e estacionamento para uso do BB. Imóvel não acessível. Necessita de benfeitorias e manutenção na área ociosa, com estado de conservação ruim. Está em curso a realização de obras na agência. Possui AVCB vigente. O arrematante será responsável pela transformação de Transcrição em matrícula, obtenção de novo AVCB e renovações, adequações de acessibilidade, pequenas manutenções e reparos de benfeitorias.
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Imóveis em leilão em Atibaia
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.733.778,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.301.832,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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