Comercial, Centro em Carapicuíba, SP
Avenida Rui Barbosa, 1003 — Carapicuíba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial em Carapicuíba, São Paulo. Descrição: O imóvel está localizado na Avenida Rui Barbosa, em Carapicuíba, e compreende várias unidades comerciais. No nº 1003, há uma sala comercial com área de 192,66m². O nº 1005 possui um salão de 150,67m², enquanto o nº 1007 conta com um salão de 119,49m². No nº 1009, existem 2 salas comerciais com área de 166,57m² e outras 2 com 172,36m². O nº 1011 tem um salão de 79,36m², e no nº 1013, há 4 salas comerciais com 178,72m², 3 salas com 170,10m², 1 sala de 42,91m² e 1 sala de 47,22m², além de área para guarda de 4 veículos. A área total do terreno é de 918,00m².
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.414.928,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.824.719,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.414.928,16). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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