Comercial, Conjunto Comercial Composto das Salas Comerciais em Vitória, ES
Av. Leitão da Silva, nº 1 — Vitória, ES
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Conjunto Comercial composto das Salas Comerciais nº 403 e 404 do Edifício "Rui Barbosa", situado à Av. Leitão da Silva, nº 1.375, Gurigica, Vitória/ES. CRI local sob nºs 30.140 e 30.141. VENDA DIRETA – Aceita propostas abaixo do valor de avaliação. Propostas manifestamente incompatíveis com o valor de mercado serão desconsideradas. A apresentação da proposta não gera direito à aquisição, e sua aceitação depende de análise e aprovação do Conselho Diretor ou da Assembleia do CRO-ES (itens 2.5 e 2.8 do Edital). DÊ O SEU MELHOR LANCE, POIS ESTARÁ CONDICIONADO A ACEITAÇÃO DO COMITENTE. 02.1: Conjunto comercial nº 403, do edifício "Rui Barbosa", situado à Av. Leitão da Silva, nº 1.375, Gurigica, Vitória, Espírito Santo, contendo 01 salão, 01 hall, 02 WC e 01 sala de som, e respectiva fração ideal de 0,03818 do terreno de marinha e acrescido de marinha, desmembrado de maior porção, com área de 2.170,58 m². Imóvel matriculado sob o nº 30.140 do Registro Geral de Imóveis da Comarca de Vitória-ES, com área de 153,30 m². 02.2: Conjunto Comercial nº 404 (quatrocentos e quatro) do Edifício "Rui Barbosa", situado à Av. Leitão da Silva, nº 1.375, Gurigica, Vitória, Espírito Santo, contendo 01 salão, 01 hall, 02 WC e respectiva fração ideal de 0,04251 do terreno de marinha e acrescido de marinha, desmembrado de maior porção, com área de 2.170,58 m², medindo 45,78 m de frente onde se confronta com a Av. Leitão da Silva; 90,75 m em segmentos retos de 18,67 m, 46,75 m, 2,33 m e 23,00m pelo lado direito e fundos, onde se confronta com a área desmembrada de 550,21 m²; e 57,05 m pelo lado esquerdo, onde se confronta com terreno de propriedade de Metron Engenharia Ltda. Imóvel matriculado sob o nº 30.141 do Registro Geral de Imóveis da Comarca de Vitória-ES, com área de 170,64 m². Obs.: O imóvel objeto dos Lotes 01 e 02, ou seja, salas 401, 402, 403 e 404 do Ed. Rui Barbosa, encontram-se edificados em terreno de marinha, em regime de aforamento, inscritas na Secretaria do Patrimônio da Un
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Imóveis em leilão em Vitória
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.143.592,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.280.823,14. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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