Itapeva em Votorantim, SP — foto 1 de 1
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Itapeva em Votorantim, SP

Leilão Extrajudicial

Avenida Vitalino Pagliato, 1100, Itapeva, Votorantim, SPVotorantim, SP

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Sobre este imóvel

MATRÍCULA Nº 15.565 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE VOTORANTIM/SP - IMÓVEL: Terreno denominado SÃO DOMINGOS "A", situado nesta cidade, Estado de São Paulo, no bairro do Vossoroca ou Jucurupava, com as seguintes confrontações: de um lado por cerca com a estrada velha de Piedade; de outro lado por cerca com Juvenal de Campos Filho; por outro, por água, com Antônio Boava e por outro lado, por cerca com Isabel de Haro, encerrando a área de 41,14 has, equivalente a 17 alqueires, mais ou menos. Edificação: prédio n° 1.100 da Avenida Vitalino Pagliato. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO CREDIBEL S/A. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 2006.61.10.004978-6, em trâmite na 3ª Vara Federal do Foro da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário LUIZ PAGLIATO. Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Sentença, Processo nº 0902144-76.1995.4.03.6110, em trâmite na 1ª Vara Federal do Foro da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por UNIÃO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário LUIZ PAGLIATO. Consta na Av.27 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula, foi arrolado. Consta na Av.28 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 0001438-18.2000.8.26.0663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por SECRETARIA DA FAZENDA contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.29 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 0002495-37.2001.8.26.0663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por SECRETARIA DA FAZENDA contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.30 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 0001437-18.2009.8.26.0663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por MUNICÍPIO DE VOTORANTIM contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.31 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 0001968-17.2003.8.26.0663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por SECRETARIA DA FAZENDA contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.32 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 437-662000, em trâmite no Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Capão Bonito/SP, requerida por PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.33 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 1518-452003, em trâmite no Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Capão Bonito/SP, requerida por PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.34 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 00008724020008260123, em trâmite no Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Capão Bonito/SP, requerida por ESTADO DE SÃO PAULO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.35 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 30029624220138260663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVAVEIS – IBAMA contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.36 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 00013418120018260663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por SECRETARIA DA FAZENDA contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.37 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 10015111120168260663, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por MUNICÍPIO DE VOTORANTIM contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.38 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00011103420105020315, foi determinada a indisponibilidade dos bens de INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA. Consta na Av.39 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária VERA LUCIA CAMARGO PAGLIATO. Consta na Av.40 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00019242420115020311, foi determinada a indisponibilidade dos bens de INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA. Consta na Av.41 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 00061359120148260663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por MUNICÍPIO DE VOTORANTIM contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.42 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 00008622520008260663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. MATRÍCULA Nº 15.566 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE VOTORANTIM/SP - IMÓVEL: Terreno denominado SÃO DOMINGOS "B", situado nesta cidade, Estado de São Paulo, no bairro do Vossoroca ou Jucurupava, com as seguintes confrontações: na frente com a estrada velha de Piedade; de um lado com a estrada do Jucurupava; de outro com Elias Raimundo do Nascimento ou sucessores por cerca de arame e nos fundos, por um rio, com terra de Antonio Boava, encerrando a área de 7,26 has., equivalente a 3 alqueires. Edificação: prédio n° 1.100 da Avenida Vitalino Pagliato, com 4.093,00 metros quadrados. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO CREDIBEL S/A. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 2006.61.10.004978-6, em trâmite na 3ª Vara Federal do Foro da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL - INSS contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário LUIZ PAGLIATO. Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Sentença, Processo nº 0902144-76.1995.4.03.6110, em trâmite na 1ª Vara Federal do Foro da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por UNIÃO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário LUIZ PAGLIATO. Consta na Av.27 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula, foi arrolado. Consta na Av.28 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 0002339-83.2000.8.26.0663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por SECRETARIA DA FAZENDA contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.29 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 000624-06.2000.8.26.0663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por ESTADO DE SÃO PAULO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.30 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 437-662000, em trâmite no Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Capão Bonito/SP, requerida por PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.31 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 1518-452003, em trâmite no Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Capão Bonito/SP, requerida por PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.32 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 00008724020008260123, em trâmite no Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Capão Bonito/SP, requerida por ESTADO DE SÃO PAULO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.33 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 30029624220138260663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por INSTITUTO BRASILEIRO DO MEIO AMBIENTE E DOS RECURSOS NATURAIS RENOVAVEIS – IBAMA contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.34 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 00013418120018260663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por SECRETARIA DA FAZENDA contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.35 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 10015111120168260663, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por MUNICÍPIO DE VOTORANTIM contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.36 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00011103420105020315, foi determinada a indisponibilidade dos bens de INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA. Consta na Av.37 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária VERA LUCIA CAMARGO PAGLIATO. Consta na Av.38 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00019242420115020311, foi determinada a indisponibilidade dos bens de INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA. Consta na Av.39 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 30015134920138260663, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida pelo MUNICÍPIO DE VOTORANTIM contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.40 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 00061359120148260663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por MUNICÍPIO DE VOTORANTIM contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.41 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 00008622520008260663, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Votorantim/SP, requerida por FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra INDUSTRIA MINERADORA PAGLIATO LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta às fls.492 dos autos, que o imóvel penhorado, objeto da matrícula 15.565, designado por São Domingos "A", é contiguo ao imóvel objeto da matrícula 15.566, designado por São Domingos "B". Observou ainda, que ambos os imóveis compartilham da mesma construção, "onde foi edificado o prédio número 1.100 da Av. Vitalino Pagliato, com 4.093,00 metros quadrados”, além de diversas benfeitorias feitas no imóvel. Contribuinte nº 07.42.55.0001.00.000.1.06 (em maior porção). Consta no site da prefeitura de Votorantim/SP, débitos tributários no valor R$ 683.642,39 (julho/2026).

Simule este imóvel

Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.

Lance simuladoR$ 54.444.846
mínimo R$ 54.444.846avaliação R$ 108.889.693
LanceR$ 54.444.846
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.722.242
ITBI (3%)R$ 1.633.345
Cartório e registro (4%)R$ 2.177.794
Custo da arremataçãoR$ 60.978.228
Desembolso totalR$ 60.978.228
Lucro estimadoR$ 47.911.465
Retorno78,6%
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é leilão extrajudicial?

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 54.444.846,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 60.978.227,89. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 54.444.846,32). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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