Imóvel, Área Rural de Bebedouro em Bebedouro, SP
Rodovia Brigadeiro Faria Lima (SP-326) — Bebedouro, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEBEDOURO/SP - PROPRIEDADE RURAL, denominada SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA, neste município e comarca de Bebedouro, Estado de São Paulo, contendo 3,00 hectares, cuja descrição inicia-se no vértice DIH-M-4381, situado no limite do SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA - GLEBA DESMEMBRADA 01 - MATRÍCULA Nº 44.917 - propriedade de MAURICIO ROSA E S/M CELIA APARECIDA DOS SANTOS ROSA, e área em descrição: deste confrontando com o limite do SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA - GLEBA DESMEMBRADA 01 - MATRÍCULA Nº 44.917 - propriedade de MAURICIO ROSA E S/M CELIA APARECIDA DOS SANTOS ROSA, segue com o azimute de: 139º46' e de 100,00m até o vértice DIH-M-4380; deste deflete à direita, confrontando com o limite do SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA - GLEBA DESMEMBRADA 03 - MATRÍCULA Nº 44.917 - propriedade de MAURICIO ROSA E S/M CELIA APARECIDA DOS SANTOS ROSA, segue com o azimute de: 228º47' e de 306,75m até o vértice DIH-M-4379; deste deflete à direita, confrontando com o limite da faixa de domínio da RODOVIA BRIGADEIRO FARIA LIMA - SP-326 - (Km 380+221 metros), segue com o azimute de: 342º54' e de 122,19m até o vértice DIH-M-4291; deste deflete à direita, confrontando com o limite do SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA - GLEBA DESMEMBRADA 01 - MATRÍCULA Nº 44.917 - propriedade de MAURICIO ROSA E S/M CELIA APARECIDA DOS SANTOS ROSA, segue com o azimute de: 51º20' e de 258,79m até o vértice DIH-M-4381; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, tendo como DATUM o SIRGAS 2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no sistema local de coordenadas com origem do plano definido pela média das coordenadas (SGI - Sistema Geodésico Local). Matrícula nº 44.979 do Oficial de Registro de Imóveis de Bebedouro/SP. CCIR nº 55604019235; NIRF nº 0.257.551-5; CAR nº SP-3506102-30164756C68BFB4241FB45BAC99. Cód. 0327/26. ÔNUS: Conforme Av.01, de 01/11/2022, em virtude de desdobro da propriedade, foi registrada servidão de passagem de trecho com 0,3332 hectares, cuja descrição inicia-se no vértice A1, situado no limite do SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA - GLEBA DESMEMBRADA 01 - MATRÍCULA Nº 44.917 - propriedade de MAURICIO ROSA E S/M CELIA APARECIDA DOS SANTOS ROSA, e área em descrição: deste segue com o azimute de 159º38' e de 110,12m até o vértice A2; deste deflete à direita confrontando com o limite do SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA - GLEBA DESMEMBRADA 03 - MATRÍCULA Nº 44.917 - propriedade de MAURICIO ROSA E S/M CELIA APARECIDA DOS SANTOS ROSA, segue com o azimute de 228º45' e de 32,09m até o vértice A5; deste deflete à direita confrontando com o limite da área em descrição, segue com o azimute de 339º38' e de 111,63m até o vértice A6; deste deflete à direita confrontando com o limite do SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA - GLEBA DESMEMBRADA 01 - MATRÍCULA Nº 44.917 - propriedade de MAURICIO ROSA E S/M CELIA APARECIDA DOS SANTOS ROSA, segue com o azimute de 51º18' e de 31,58m até o vértice A1; ponto inicial da descrição deste perímetro. OBS: (I) Desocupado. Lance Inicial Mínimo: R$ 5.616.000,00.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.616.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.289.920,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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