Imóvel, Badenfurt em Blumenau, SC
Leilão JudicialBlumenau, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
O terreno, situado nesta cidade, no Bairro Salto do Norte, nos fundos do lado par da rua Johann Sachse, representado pelo lote nº.36, do Loteamento 'NELO NARDELLI E AVELINA POSSAMAI', aprovado pela Prefeitura local sob hº.009/92, em data de 14 de setembro de 1.992, contendo a área de quatrocentos e Vinte metros quadrados (420,00 m²), fazendo frente em catorze metros (14,00 m), com o lado impar da rua 'D'; fundos em catorze metros (14,00 m), com o lote nº. 34; extremando pelo lado direito em trinta metros (30,00 m), com o lote nº.37, e belo lado esquerdo em trinta metros (30,00 m), com o lote nº.35, todos de Nelo Nardelli e Avelina Possamai, está localizado na Rua Germano Kuhlmann 367, Loteamento Nelo Nardelli, Bairro Badenfurt, Município de Blumenau-SC. A propriedade contém as dimensões e área total de 420,00m2 (quatrocentos e vinte metros quadrados); Fazendo frente e fundos de 14m (quatorze metros); Estremando pelo lado direito em 30m (trinta metros) com o lote nº37; Estremando pelo lado esquerdo em 30m (trinta metros) com o lote nº35. Benfeitoria residencial, contendo 2 andares. Demais características constantes na matricula n°16.104 do 3° CRI de Blumenau/SC.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Blumenau
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 379.983,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 425.581,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 379.983,60). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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