Terreno em Blumenau, SC
Rua Alice Ferreira dos Santos, 303 — Blumenau, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno situado na cidade de Blumenau/SC, no bairro Badenfurt, a rua Alice Ferreira dos Santos, contendo a área de 5.087,50m2., fazendo frente em 5 linhas, sendo a primeira, a partir do lado direito, de 13,67m, a segunda, em direção a frente, de 30,00m, ambas com terras de Ingo Weigmann, a terceira, em direção ao lado esquerdo, de 30,00m, com o lado ímpar da referida rua Alice Ferreira dos Santos, a quarta, em direção aos fundos, de 35,00m com terras de Juan Carlos Day, e a quinze, em direção ao lado esquerdo, de 31,00m, sendo em 16,00m, com terras de Juan Carlos Day, e em 15,00m, com terras de Barton Day, fundos, em 50,00m, com terras de Olazio Ferreira; estremando pelo lado esquerdo, em 65,00m, sendo em 37,50m, com terras de Marcos Honorio, e em 27,50m, com terras de Geraldo da Silva; e, pelo lado direito, em 74,54m, com terras do Espólio de Olindio Peliense, edificado com a casa de madeira de n. 303 da referida rua Alice Ferreira dos Santos, a qual foi construída em 1966. (matriculado sob no. 18.470 no 3o Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC). Apesar de constar na matrícula uma casa de madeira, ela não existe mais e, atualmente, há as seguintes benfeitorias no local (tudo conforme cadastro imobiliário 26.073, da Secretaria de Planejamento Urbano de Blumenau: a)um galpão industrial em alvenaria, com 180,12m2; b)um telheiro metálico, com 90,70m2; c)um telheiro metálico, com 72,50m2; d)um galpão industrial com 2.540,10m2, totalizando 2.883,42m2 de área construída no local.
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Imóveis em leilão em Blumenau
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.790.491,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.125.350,64. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.790.491,63). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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