Imóvel, Berra Bode em Aquiraz, CE
Estrada Calçamentada Que Liga Aquiraz à Lagoa do Junco — Aquiraz, CE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
AQUIRAZ/CE - UMA PARTE DE TERRA, localizada no lugar "BERRA BODE", Aquiraz, à margem esquerda da estrada calçamentada que liga Aquiraz à Lagoa do Junco, distando 1.400,00m da estrada asfaltada CE 04 da Av. Torres de Melo, na sede desta cidade, extremando e medindo: AO POENTE (frente), 140,00m, com terras de Antônio Gomes de Lima, separadas pela estrada que a este ponto é carroçável ligando Aquiraz - Lagoa do Junco; AO NASCENTE (fundos), 175,00m com terras de Manoel Castro e 81,00m com um corredor que separa as terras da requerente das terras de João Gonçalves da Silva, num total de 256,00m; AO NORTE, 140,00m da estaca zero à estaca 1 e 90,00m da estaca 1 à estaca 2 num total de 230,00m, com terras de Antônio Gomes de Lima; e, AO SUL, 243,00m com terras de Manoel Assunção Pires, encerrando o poligonal que mede um perímetro de 869,00m com área total de 3.Ha1761m2, limites esses de acordo com a planta respectiva arquivada no Cartório Florêncio, cadastrado na PMA sob o nº 020.862. Cód.: 0329/26. Matrícula nº 1.325 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Aquiraz/CE. Cadastro municipal nº 020.862. OBS: (I) Desocupado. Lance Inicial Mínimo: R$ 4.014.000,00.
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Imóveis em leilão em Aquiraz
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.014.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.495.680,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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