Imóvel em Brasília, DF
Brasília, DF
Sobre este imóvel
Imóvel Monousuário 1.045m² | SIA Trecho 17 | Terreno 2.106m² | Brasília/DF: Oportunidade Rara de Escala e Logística no Coração do Abastecimento! Complexo Logístico SIA Trecho 17 | Brasília, DF - Infraestrutura Robusta e Localização Estratégica para o Hub de Distribuição do Distrito Federal. Destaques de Investimento Escala Terrestre Expressiva: Terreno de 2.106,15 m² com potencial de expansão construtiva. Área Construída Operacional: 1.045 m². Localização Privilegiada: Situado no SIA Trecho 17, uma das áreas mais dinâmicas e de fácil acesso para veículos de grande porte, evitando restrições de circulação centrais. Conectividade Total: Próximo aos principais eixos rodoviários (EPTG e Via Estrutural), facilitando a distribuição para o Plano Piloto, Águas Claras, Taguatinga e saída para o Entorno. Ficha Técnica e Localização Endereço: Setor Sia Trecho 17, Via LA 4, Lote 1.360, Guará/Brasília-DF. Metragem: 2.106,15 m² (Terreno) | 1.045 m² (Área Construída). Zoneamento: Setor de Indústria e Abastecimento Vocação consolidada para atividades de baixo e médio impacto. Diferencial: Terreno de meio de quadra com excelente testada e visibilidade para operações comerciais. Localização & Conveniência: Via Estrutural (DF-095): 1,2km (Conexão Leste-Oeste) EPTG (DF-085): 2,5km (Principal via de ligação do DF) Feira dos Importados: 3,8km (Polo Comercial) Rodoviária Interestadual: 6,5km (Logística de Passageiros/Cargas) Aeroporto Internacional de Brasília: 12km (Conexão Global) Park Shopping: 5,5km (Centro de Compras e Serviços) Dinâmica Urbana: Conectividade: O Trecho 17 do SIA é estrategicamente posicionado para fugir dos gargalos de trânsito dos trechos iniciais, mantendo a proximidade com o centro de Brasília. Infraestrutura de Serviços: Região dotada de infraestrutura elétrica e de telecomunicações preparada para indústrias e grandes centros de dados. Potencial de Entorno: Área com alta demanda por galpões de "Last Mile" devido ao crescimento do e-commerce na Capital Federal. Po
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.248.700,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 6.998.544,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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