Imóvel, Capané em Cachoeira do Sul, RS
Leilão ExtrajudicialCachoeira do Sul, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Gleba Rural 313 ha, Capané , Cachoeira do Sul/RS Localização: Fazenda Pampeiro, Irapuzinho Capané, em Cachoeira do Sul/RS - CEP 96524-000 Área de terreno: 313ha Matrícula nº: 48.130 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/RS Inscrição Prefeitura: INCRA 858.030.016.675-5 - NIRF 1.029.969-6 DOSSIÊ: 02.27525 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Conforme Av.08 consta a notícia do penhor em favor de Creditá S.A. Conforme Av.09 consta Indisponibilidade (Processo nº 021) nos autos da ação oriunda do 2º Juizado da 3ª Vara Cível da Comarca de Passo Fundo/RS. Eventuais máquinas, colheitas e rebanhos não integram a venda, e que eventual posse do imóvel não autoriza a disposição destes eventuais bens, sem anuência do credor pignoratício inscrito na matrícula O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 18/set/2026, a partir das 10h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 23.821.606,97 (Vinte e três milhões, oitocentos e vinte e um mil, seiscentos e seis reais e noventa e sete centavos 2ª Praça: Abertura: 18/set/2026, a partir das 10h01 Fechamento: 22/set/2026, a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 21.556.986,06 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Percentual de desconto 10% de deságio sobre o valor da 1ª praça. [email protected].
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Cachoeira do Sul
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 21.556.986,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 24.143.824,39. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa