Imóvel em Colniza, MT
Colniza, MT
Sobre este imóvel
Imóvel Rural Gleba São Francisco, Lote 16 Colniza/MT Área: 3.027,7862 ha georreferenciados Avaliação atualizada: R$ 6.110.836,63 (fevereiro/2026) Dados da Propriedade Denominação: Gleba São Francisco, Lote 16. Localização: Município de Colniza/MT. Área total: 3.027,7862 ha (três mil e vinte e sete hectares, setenta e oito ares e sessenta e dois centiares). Matrícula: nº 2.365, 1º Cartório de Registro de Imóveis de Colniza/MT. CCIR: 950.033.403.121-2. NIRF (Receita Federal): 6.989.126-5. Georreferenciamento: Coordenadas no Sistema Geodésico Brasileiro (SIRGAS 2000, fuso 20 UTM, meridiano central -63°00'). Estações de referência: PORTO VELHO (POVE-93780) e Ji-PARANÁ (ROJI-93964). Mapa e memorial descritivo assinados pelo Eng. Florestal Harley Pellegrim (CREA 9657/D MT, ART 1568480). Limites e Confrontações Perímetro inicial no vértice A5W-M-0498: N 8.975.034,417 m / E 650.237,135 m. Confronta Lote 08 (Matr. 487): Az. 89°52'43" / 7.263,74 m Vértice A43-V-2616 (N 8.975.049,794 m / E 657.500,855 m). Confronta Lote 17 (Matr. 509): Az. 180°00'00" / 5.535,36 m Vértice A43-V-2627 (N 8.969.514,432 m / E 657.500,855 m). Confronta Lote 26 (Matr. 495): Az. 270°00'00" / 391,38 m Vértice A43-V-2626 (N 8.969.514,432 m / E 657.109,472 m). Confronta Lote 25 (Matr. 514): Az. 269°53'59" / 4.693,24 m Vértice A5W-M-0260 (N 8.969.506,210 m / E 652.416,240 m). Confronta Lote Bela Vista (Gleba 04, Nelio Nilton Niero, Matr. 747 CRI Machadinho DOeste/RO, INCRA 001.201.109.568-0): Az. 5°41'10" / 701,01 m A43-V-3185; Az. 334°27'52" / 769,02 m A5W-M-0502; Az. 14°30'47" / 1.598,27 m A43-V-3186; Az. 352°45'46" / 1.654,50 m A5W-M-0500; Az. 268°49'21" / 1.992,45 m A5W-M-0499; Az. 353°14'48" / 996,01 m Vértice inicial A5W-M-0498. Azimutes, distâncias, área e perímetro calculados no plano UTM. Acesso e Observações Importantes Distância: Aproximadamente 660 km (ida e volta) da cidade de Colniza, sentido Distrito de Três Fronteiras, com estradas não pavimentadas. Acesso: Da porteira da fazenda até os lo
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.055.418,32, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.330.405,97. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.