Imóvel em Florianópolis, SC
Rua Capitão Pedro Bruno de Lima, 48 — Florianópolis, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
De acordo com Certidão de Matrícula emitida em 19/10/2026, trata-se de “Um imóvel constituído de uma casa de alvenaria sob o n° 10, tendo uma área de 275,40m² e o respectivo terreno, designado por lote n° 04, com a área de 353, 60m² e com as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente com a Rua A, onde mede 22,10m, com fundos com João Pedro Fortkamp, lado esquerdo com o lote n° 06 com 16,00m e lado direito com a cisterna com 16,00m”. Matriculado sob o n° 89623, no 2° Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis. Segundo o Laudo de Avaliação presente em Ev. 285, o imóvel está situado na Rua Capitão Pedro Bruno de Lima – 48, Trindade, Florianópolis/SC. De acordo com o mesmo Laudo, no momento da avaliação foi informado que no piso inferior da casa funciona um restaurante e no piso superior um conjunto de 10 quitinetes; ainda, ao lado, há um anexo onde funciona uma lavanderia. FOTO RETIRADA DO LAULO DE AVALIAÇÃO QUE CONSTA NO PROCESSO
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Imóveis em leilão em Florianópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.320.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.478.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 878.294,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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