Imóvel em Florianópolis, SC
Direitos Possessórios sobre Imóvel com área de 1.017,60m², na Costa da Lagoa da Conceição, em Florianópolis/SC — Florianópolis, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0323322-73.2014.8.24.0023 Exequente(s): RA Incorporaçoes Ltda. Executado(s): Andre Lodygensky Bem(ns): Direitos Possessorios sobre 01 (um) terreno urbano, localizado na Costa da Lagoa da Conceiçao, Municipio de Florianopolis/SC, CEP 88062-000, com area total do terreno de 1.017,60m², conforme inscriçao imobiliaria junto a prefeitura municipal de Florianopolis/SC sob nº 46.20.033.0127.001-215. Obs.: localizaçao GPS 27a33'00.6"S 48a27'40.5"W, conforme EV58, OUT66. No imovel esta edificada uma residencia de pedras, alvenaria e madeira . A regiao onde esta situado o imovel e de grande beleza natural e protegida pelos orgaos ambientais, possuindo infraestrutura que conta com agua, energia eletrica, telefonia, sendo possivel chegar no imovel por meio de transporte maritimo ou pela trilha (nao ha passagem para veiculos automotores), apenas. A ocupaçao da circunvizinha e constituida por poucas casas e pequenos comercios. O imovel avaliado foi objeto de vistoria externa. Concluiu-se que a casa encontra-se em bom estado de conservaçao e o terreno onde esta situada possui certa inclinaçao e beira a lagoa. O imovel nao possui matricula, trata-se de imovel de posse. Avaliado em R$ 1.100.000,00, em 21/09/2022, corrigido R$ 1.325.024,03 (um milhao, trezentos e vinte e cinco mil, vinte e quatro reais e tres centavos) , em setembro de 2026. Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao do Evento 358 .
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Imóveis em leilão em Florianópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 795.014,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 890.416,15. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 530.009,61). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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