Imóvel em Florianópolis, SC
Direitos Possessórios sobre imóvel com área de 700,00m², Canasvieiras, em Florianópolis/SC — Florianópolis, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5005876-59.2019.8.24.0091 Exequente(s): J. B. C. Executado(s): A. A. D. P. Bem(ns): Direitos possessorios existentes sobre o imovel situado na Travessa das Flores, n.º 57, Fundos, Bairro Canasvieiras, Florianopolis/SC, com area de 212,52m², sendo 13,80 metros de frente e 15,40 metros de fundos, Codigo 453893 e inscriçao imobiliaria na Prefeitura Municipal de Florianopolis sob o nº 67.39.037.0247.001.786. Obs.: Imovel nao possui matricula. No imovel existe edificado uma residencia de alvenaria com aproximadamente 700m² e uma vaga de garagem coberta. O imovel possui dois quartos, sala, cozinha, banheiro, escritorio, area de serviço, uma vaga coberta de estacionamento, sendo de alvenaria, janelas de aluminio, piso ceramico e forro de pvc. Concluiu-se que a casa encontra-se em bom estado de conservaçao aparente, com pintura desgastada. A regiao onde esta situado o imovel e predominantemente residencial, possuindo infraestrutura que conta com agua, energia eletrica, iluminaçao publica, telefonia, serviço de limpeza urbana. A rua e calçada. O imovel fica a aproximadamente 300 metros do mar, na area mais valorizada da praia do Campeche. A ocupaçao da circunvizinha e constituida por casas. Avaliado em R$ 800.000,00, em 08/11/2025, corrigido R$ 835.856,72 (oitocentos e trinta e cinco mil, oitocentos e cinquenta e seis reais e setenta e dois centavos) , em setembro de 2026. Obs.: Conforme despacho d o Evento 283, o objeto da alienaçao consiste exclusivamente nos direitos possessorios exercidos pelo executado sobre o imovel descrito nos autos, nao implicando transferencia da propriedade imobiliaria.
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Imóveis em leilão em Florianópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 417.928,36, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 468.079,76. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 417.928,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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