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Imóvel em Guarulhos, SP
Judicial

Imóvel em Guarulhos, SP

Rodovia Presidente Dutra, nº 600 — Guarulhos, SP

Lance mínimo
R$ 250.000.000,00
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Datas do leilão
Leilão
lance a partir de R$ 250.000.000,00
28/02/2027

Sobre este imóvel

Um prédio localizado em Guatulhos/SP, na Rodovia Presidente Dutra, nº 600. O imóvel está sob matrícula nº 36570. O terreno possui área total de 100,000,00m². AVALIAÇÃO:R$ 250.000.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 125.000.000,00.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 250.000.000
mínimo R$ 250.000.000
LanceR$ 250.000.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500.000
ITBI (3%)R$ 7.500.000
Cartório e registro (4%)R$ 10.000.000
Total estimadoR$ 280.000.000
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Localização no mapa

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão judicial

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 250.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 280.000.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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