Imóvel em Jaraguá do Sul, SC
Imóvel com área de 498,75m², com Edificação, no Bairro Barra do Rio Cerro, em Jaraguá do Sul/SC — Jaraguá do Sul, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0005392-04.1999.8.24.0036 Exequente(s): Banco do Brasil S.A Executado(s): Antonio Sergio Ribeiro e outro Bem(ns): 01 (um) terreno situado no lado par da Rua 548-Clara Hanemann, Bairro Barra do Rio Cerro, Municipio de Jaragua do Sul/SC, com a area de 498,75m², parcela D-2, fazendo frente em 12,00m com a Rua 548-Clara Hanemann, coincidindo com o alinhamento predial, travessao, dos fundos em 21,00m com terras de Osmar Jose Satler, e Ingrid Ana Satler, estrema do lado direito em 33,20m com terras de Rudi Lepinsky e do lado esquerdo em 28,50m com terras de Osmar Jose Satler e Ingrid Ana Satler, dista 50,00m da Rua 560-Oscar Schneider; matriculado sob o nº 32.273 do C.R.I. de Jaragua do Sul/SC. Obs.: Endereço Atual: Rua Clara Hanemann, nº 960, Barra do Rio Cerro, Jaragua do Sul/SC. Benfeitorias constantes no geoportal: Residencial em Alvenaria, area construida de 77m², construida no ano de 1997. Cadastrado na PMJS/SC sob o nº 29.470. Onus: Penhorado nos autos nº 0802281-222012.824.0036, nº 0302240-10.2015.8.24.0036 que tramitam na Unidade Regional de Execuçoes Fiscais Municipais da Comarca da Capital/SC; nos autos de nº 036.07.007458-0, nº 036.05.005.218-2, que tramitam na Vara da Fazenda de Jaragua do Sul/SC; hipotecado em favor do Besc S.A. Credito Imobiliario - Incorporada pelo Banco do Brasil (propria exequente). Avaliado em R$ 368.206,00, em 21/08/2025, corrigido R$ 384.565,47 (trezentos e oitenta e quatro mil, quinhentos e sessenta e cinco reais e quarenta e sete centavos) , em julho de 2026.
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Imóveis em leilão em Jaraguá do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 384.565,47, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 430.713,33. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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