Jardim Clemente em Maringá, PR
Estrada São José, 676, Jardim Clemente, Maringá, PR — Maringá, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Salão/Barracão e seu respectivo terreno (Data 25, da Quadra 109), na Rua Valdecir de Britto, nº 676, do loteamento Jardim Espanha, Bairro Jardim Clemente, em Maringá - PR. Imóvel objeto da matrícula nº 60.485 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá/PR. Cadastro Municipal nº 44224800. Áreas: construída 378,66m² e terreno 480,00m². Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída, alteração do tipo de edificação, que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como averbação a margem da citada matrícula – se necessário, da atual denominação do Bairro, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
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Imóveis em leilão em Maringá
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.249.774,62, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.639.747,57. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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