Imóvel, Jardim Guaraituba em Colombo, PR — foto 1 de 1
Leilão Judicial
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Imóvel, Jardim Guaraituba em Colombo, PR

Leilão Judicial

Rua Campo do Tenente — Colombo, PR

Formas de pagamento
  • ●Pagamento à vista
  • ●Imóvel não aceita FGTS
  • ●Imóvel não aceita financiamento
  • ●Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O prazo para pagamento do lance vencedor e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Lote de terreno sob ode terreno sob nº 05 (cinco) da quadra nº 102 "Jardim Guaraituba", localizado na Rua Campo do Tenente, no município e comarca de Colombo - PR. O imóvel possui área total de 276,00 m² e conta com a construção de uma casa. II - LOTE de terreno sob nº 05 (cinco) da quadra nº 102 (cento e dois) da Planta "JARDIM GUARAITUBA", situado neste Município e Comarca de Colombo-PR, sem benfeitorias, com as seguintes características e confrontações: medindo 12,00 metros de frente para a Rua Campo do Tenente, do lado direito de quem da referida rua olha o imóvel mede 23,00 metros confrontando com o lote nº 06 (seis), do lado esquerdo mede 23,00 metros e confronta com o lote 04 (quatro), e na linha dos fundos mede 12,00 metros, confronta com o Rio Palmital, com a área total de 276,00m². Imóvel objeto da matricula 59.904 do 1º CRI de Colombo/PR com Indicação Fiscal sob o nº 03.05.092.0160.001.

Simule este imóvel

Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.

Lance simuladoR$ 113.081
mínimo R$ 113.081
LanceR$ 113.081
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.654
ITBI (3%)R$ 3.392
Cartório e registro (4%)R$ 4.523
Custo da arremataçãoR$ 126.651
Desembolso totalR$ 126.651
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é leilão judicial?

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 113.080,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 126.650,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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