Imóvel, Jardim Santa Adelaide em Jundiaí, SP
Rua Professora Albertina Fortarel, 165 — Jundiaí, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 2 - UM LOTE DE TERRENO, SOB Nº 35 DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM SANTA ADELAIDE, NO BAIRRO DO JAPI , nesta cidade e comarca; fazendo frente para a rua Dois, onde mede 18,20 metros; da frente aos fundos mede 25,00 metros de ambos os lados, confrontando pelo lado direito, de quem da citada rua olha para o imóvel, com o lote 34; e do lado esquerdo com o lote 36, tendo nos fundos a largura de 15,10 metros onde confronta com o lote 10, encerrando a área de 416,60 m². Obs.: Trata-se de um imóvel residencial dividido em 02(dois) pavimentos servidos de um portão de entrada social e portão para veículos, sendo Pavimento (térreo) - 01(uma) sala de jantar, revestida de piso ardósia e forro em madeira; 01(um) lavabo revestido de piso frio cerâmico, e forro em laje; 01(uma) cozinha revestida de piso frio porcelanato, azulejo até o teto e forro em laje; 01(uma) sala de estar revestida de piso ardósia e forro em madeira; 02(duas) suítes revestidas de piso assoalho e forro em laje. Escada revestida de piso ardósia dando acesso ao Pavimento Superior contendo 02(duas) suítes sendo uma com sacada, revestidas de piso assoalho de madeira e forro em laje; 01(um) escritório revestido de piso assoalho de madeira e forro em madeira; 01(uma) sala com sacada revestida de piso ardósia e forro em madeira (fls. 977/1009). Cadastrado na Prefeitura Municipal de Jundiaí, sob n°. 13.057.035-6. MATRÍCULA Nº 28.442, do CRI de Jundiaí-SP. LOCALIZAÇÃO : Rua Professora Albertina Fortarel nº 165, bairro Jardim Santa Adelaide, Jundiaí/SP. Número do Processo: 1002857-94.2013.8.26.0309 Comarca: Jundiaí/SP Vara: 2ª Vara Cível Autor: DARP JIVE FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS Réu: ESUR ENGENHARIA S/A
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Imóveis em leilão em Jundiaí
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.135.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.271.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 755.064,12). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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