Imóvel, Jardins em Lins, SP
Lins, SP
Sobre este imóvel
Um terreno, com edificações e benfeitorias, situado no distrito, município e Comarca de Lins, com a área de 24.000,00 metros quadrados, com as seguintes divisas e confrontações: o perímetro começa no ponto assinalado no alinhamento da Avenida Projetada, seguindo rumo de 38º35'NW acompanhando o alinhamento da citada Avenida em 242,00m; desse ponto, segue no rumo de 24º55'SW, na distância de 67,00m, onde prossegue no rumo de 12º17'SW, na distância de 56,00m, acompanhando a divisa da Vila São João, segue rumo 38º35'SE, confrontando com próprio municipal em 218,00ms, desse ponto segue no rumo de 29º41'NE, confrontando com a área do Quartel do 4º BC, em 110,00m, até o ponto de partida, inscrito na Municipalidade local sob nº 03-167-A01-000, onde consta que o imóvel esta localizado na Rua Joaquim Manoel Macedo nº 640, com área construída de 1.213,74m², objeto da transcrição nº 24.787, Livro n° 3-AL, fls. n° 3, n° ordem 24.787, de 10/05/1971, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lins, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 4.470.000,00 (out/2019), atualizado para mai/2025 em R$ 6.235.846,19, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Localização do imóvel em: https://maps.app.goo.gl/JZC5N4BTodqasNUt6
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.147.636,41, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.525.352,78. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.147.636,41). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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