Fazenda, Vale Dourado em Lins, SP
Leilão JudicialFazenda Paraíso, Retiro Dourado, Vale Dourado — Lins, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural de 14,0314 hectares localizado em Lins, São Paulo. Descrição: A propriedade rural está situada no Distrito de Guapiranga, Município e Comarca de Lins-SP, com uma área total de 140.313,960m², equivalente a 14,0314 hectares ou 5,798 alqueires. O imóvel faz divisa com o Reservatório da Usina de Promissão, conhecido como Rio Dourado, com uma extensão de frente para a água de 1.125,89 metros lineares. O acesso é feito pela estrada oficial do distrito de Guapiranga, seguido por uma estrada de terra batida em condições de tráfego. A área está cercada com arame farpado.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Lins
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.038.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 9.003.456,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 23% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.401.200,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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