Imóvel em Novo Acordo, TO
Leilão JudicialNovo Acordo, TO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA N° 2.702 DO OFICIAL REGISTRO DE IMÓVEIS D COMARCA DE NOVO ACORDO/TO: IMÓVEL RURAL DENOMINADO PARTE DO LOTE 12A, SITUADO EM SÃO FÉLIX DO TOCANTINS- TO, COM A ÁREA DE 526,3655 HECTARES, IDENTIFICADO PELAS COORDENADAS GEOGRÁFICAS (LONGITUDE, LATITUDE E ALTITUDE), AZIMUTES (EXPRESSOS EM GRAUS, MINUTOS E SEGUNDOS), DISTÂNCIAS (EXPRESSAS EM METROS) E CONFRONTAÇÕES, EXTRAÍDOS DO MEMORIAL DESCRITIVO OBTIDO JUNTO AO SISTEMA DE GESTÃO FUNDIÁRIA - SIGEF/INCRA, A SABER: "O PERÍMETRO TEM INÍCIO NO VÉRTICE: D73-M-0083, (LONGITUDE: -46°39'23,909", LATITUDE: -9°55'48,814" E ALTITUDE: 311,71 M), DESTE SEGUE CONFRONTANDO COM LOTE 12-A, PARTE 03, ARPINÉ CHEKERDEMIAN MEGUERDITCHIAN E OUTROS, NO AZIMUTE: 228°05' E DISTÂNCIA: 1528,96 M, DAÍ ATÉ O VÉRTICE: DXB-M-1683, (LONGITUDE: -46°40'01,264", LATITUDE: -9°56'22,050" E ALTITUDE: 218,24 M), NO AZIMUTE: 163°03' E DISTÂNCIA: 1089,99 M, DAÍ ATÉ O VÉRTICE: DXB-M-1658, (LONGITUDE: -46°39'50,835", LATITUDE: -9°56'55,985" E ALTITUDE: 356,83 M), DESTE SEGUE CONFRONTANDO COM LOTE 12-A, PARTE 01, ARPINÉ CHEKERDEMIAN MEGUERDITCHIAN E OUTROS, NO AZIMUTE: 208°13' E DISTÂNCIA: 1886,71 M, DAÍ ATÉ O VÉRTICE: DXB-M-1659, (LONGITUDE: -46°40'20,127", LATITUDE: -9°57'50,088" E ALTITUDE: 384,43 M), DESTE SEGUE CONFRONTANDO COM LOTE 10-A, CARLOS ALBERTO RAMOS JULIO, NO AZIMUTE: 272°45' E DISTÂNCIA: 891,14 M, DAÍ ATÉ O VÉRTICE: DXB-M-1662, (LONGITUDE: -46°40'49,349", LATITUDE: -9°57'48,691" E ALTITUDE: 378,03 M), DESTE SEGUE CONFRONTANDO COM LOTE 10, SEBASTIÃO RIBEIRO CARMO, NO AZIMUTE: 272°42' E DISTÂNCIA: 786,77 M, DAÍ ATÉ O VÉRTICE: D73-M-0081, (LONGITUDE: 46°41'15,149", LATITUDE: -9°57'47,485" E ALTITUDE: 349,08 M), DESTE SEGUE CONFRONTANDO COM LOTE 12, VALADÃO E CIA LTDA, NO AZIMUTE: 28°07' E DISTÂNCIA: 4079,75 M, DAÍ ATÉ O VÉRTICE: D73-M-0084, (LONGITUDE: -46°40'12,008", LATITUDE: -9°55'50,389" E ALTITUDE: 364,92 M), NO AZIMUTE: 88°06' E DISTÂNCIA: 1466,06 M, ATÉ O VÉRTICE: D73-M-0083, PONTO INICIAL DO PERÍMETRO." AS COORDENADA
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Novo Acordo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 329.618,67, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 369.172,91. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 219.745,78). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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