Terreno em Novo Acordo, TO
Leilão JudicialNovo Acordo, TO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote Único : ÁREA RURAL DE 923,00 HECTARES, LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE NOVO ACORDO/TO . DESCRIÇÃO GERAL : Imóvel de matrícula n°1329, com área total de 923 hectares, a qual possui inserido em seu perímetro o imóvel denominado Fazenda Bandeirantes, localizado no município de Novo Acordo/TO. COORDENADAS LOCALIZAÇÃO : Latitude: -10.021164° / Longitude: -47.582441°. As coordenadas são aproximadas. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na Matrícula 1.329 do CRI de Novo Acordo/TO : imóvel rural designado de lote nº 14 (quatorze) e parte do lote nº 17 (dezessete), do loteamento Pontal - 2ª etapa, situado neste município de Novo Acordo, Estado de Goiás, hoje Tocantins, dentro dos seguintes limites e confrontações: Começam no marco 1, cravado a margem esquerda do Ribeirão Funil; daí segue confrontando com terras do lote nº 27, com os rumos magneticos e distâncias de 83º35'21SW- 1.722,74 metros e 10º25'15SE e distancia de 890,42 metros até o marco 3; daí segue confrontando com terras do lote nº 57, com o rumo magnético de 68º40'57SW e distancia de 2.474,08 metros, até o marco 4; daí segue confrontando com terras do lote nº 35, com os rumos magneticos e distâncias de 45º35'25NW e 535,94 metros, 05º02'29NW e distancia de 1.179,07 metros, até o marco 6; daí segue confrontando com terras do lote nº 49, com os rumos magneticos e distancia de 26º30'05NE- 1.748,35 metros, 77º32'31SE- 1.545,29 metros, 13º16'20NW- 329,60 metros e 30º43'54NE e distancia de 875,32 metros, até o marco 10; daí segue confrontando com terras do lote nº 17, com o rumo magnético de 73º46'06SE e distancia de 1.520,00 metros, até o marco 11, cravado a margem esquerda do Ribeirão Funil; daí segue Ribeirão Funil acima, até o marco 1, ponto de partida,perfazendo uma área total de 923.00.00 há. A certidão de matrícula e demais documentos disponibilizados no laudo de avaliação e/ou no site do leiloeiro pode estar desatualizada. Cabe aos interessados obterem certidão atualizada do registro do imóvel, não poden
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Novo Acordo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.444.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 9.458.176,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.619.200,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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