Imóvel em Palhoça, SC
Imóvel com área de 360,00m², bairro Rio Grande, no Município de Palhoça/SC — Palhoça, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo PJe nº 0000361-62.2020.5.12.0032 Exequente(s): Klaiton Machado Dias Cardoso Executado(s): Josiel Neri Rogerio - ME e outros (1) Bem(ns): 01 (um) terreno designado pelo lote nº 12 do desmembramento Pinheiral, situado na Rua Jose Antonio Oliveira, Rio Grande, Municipio de Palhoça/SC, com a area de 360,00m², distante 252,50m da esquina formada com uma servidao existente com a estrada geral, Rio Grande, medindo 22,50m de frente e de fundos por 16,00m de frente a fundos em ambas as laterais com as seguintes confrontaçoes: frente para uma servidao existente; fundos com terras de Laudemir Alexandre, de um lado com o lote nº 11 de Paulino J Antonio de Oliveira, e de outro lado com o lote nº 13 de Valter Osvaldo Santana; matriculado sob o nº 20.295 de Palhoça/SC. Obs.: Endereço atual: Rua Jose Antonio de Oliveira, nº 91, Rio Grande, Palhoça/SC. Inscriçao imobiliaria sob o nº 01.03.048.0411.001.001 e codigo cadastral sob o nº 105359. Onus: Indisponibilidade sobre a parte pertencente a Josiel Neri Rogerio nos autos nº 5050975-52.2022.8.24.0930 que tramita no Juizo da Unidade Regional de Direito Bancario de Florianopolis/SC, sobre a parte pertencente a Josiel Neri Rogerio nos autos nº 0001284-70.2021.5.12.0059 que tramita na Vara do Trabalho de Palhoça/SC; penhorado nos autos nº 0019130-17.2008.8.24.0045 que tramita na 1ª Vara Civel da Comarca de Palhoça/SC; existencia da Açao de Execuçao nº 5050975-52.2022.8.24.0930 que tramita no 1º Juizo da Unidade Estadual de Direito Bancario, Avaliado em R$ 495.773,44 (quatrocentos e noventa e cinco mil, setecentos e setenta e tres reais e quarenta e quatro centavos). Obs.: A porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 100% (cem por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinado no despacho de ID.7a4c82b.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 495.773,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 555.266,25. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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