Imóvel em Porto Nacional, TO
Porto Nacional, TO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97IMÓVEL RURAL | A.T. 75,18 HA CULTIVO DE GRÃOS PARTE LOTE 10 LOT. MANGUES 3ª ETAPA | PORTO NACIONAL/TO - COD. 797031IMÓVEL: Uma gleba de terras, situada nesta cidade de Porto Nacional, Tocantins com a área de 75,1831ha (setenta e cinco hectares, dezoito ares e trinta e um centiares) PARTE DO LOTE 10 LOTEAMENTO MANGUES 3ª ETAPA; perímetro: 4.329,49m, dentro dos limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: CERTIFICO que, este imóvel foi transferido para esta Serventia em data de 27 de junho de 2024, passando a ter o Número de Matrícula 671 e o imóvel adveio do registro lavrado na Matrícula nº 22.953, do Livro 02, de Registro Geral, do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORTO NACIONAL TO. O imóvel está georrefenciado. O Imóvel Possui Registro no CAR. ROTEIRO DE ACESSO/TRAJETO: Partindo da cidade de Porto Nacional, seguir sentido Palmas e Paraiso do Tocantins, pela BR-010/TO-080 por 87 km; virar a direita e seguir por mais 8 km. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: O imóvel possui área total de 75,1831 hectares, conforme matrícula apresentada. Deste total, aproximadamente 46 hectares são áreas consolidadas destinadas à agricultura, com produção de grãos. Na região, destacam-se as culturas de soja e milho, além da pecuária; conta com apoio agroindustrial e está localizada a aproximadamente 22 km de Palmas, principal centro urbano da região.Consta Ação Judicial de nº 5002922-42.2026.8.21.0135/RS EPROC 1º Leilão: 05/10/2026, segunda-feira às 9h de BrasíliaLance Inicial: R$ 2.443.426,54 (dois milhões, quatrocentos e quarenta e três mil, quatrocentos e vinte e seis reais e cinquenta e quatro centavos)2º Leilão: 06/10/2026, terça-feira às 9h de BrasíliaLance Inicial: R$ 3.018.217,86 (três milhões, dezoito mil, duzentos e vinte e sete reais e oitenta e seis centavos)Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial
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Imóveis em leilão em Porto Nacional
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.018.217,86, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.380.404,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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