Imóvel em Santo Anastácio, SP
Rua Dr. Mário Soares — Santo Anastácio, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM TERRENO, composto pelo lote n.º 09 (nove), da quadra "F", situado à Rua Dr. Mário Soares, esquina com a Rua Alberto Memari Filho, no loteamento "Jardim Monterey", nesta cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio SP, sem benfeitorias, dentro da seguintes metragens e confrontações: medindo 4,83 metros de frente para a Rua Dr. Mário Soares; mais 17,42 metros em curva com raio de 9,00 metros, fazendo esquina com a Rua Alberto Memari Filho; do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, mede 13,69 metros confrontando com Rua Alberto Memari Filho; do lado esquerdo, mede 25,00 metros confrontando com o lote 8; e nos fundos, mede 8,35 metros confrontando com parte do lote 18; encerrando uma área de 288,86 metros quadrados. Sobre o imóvel existe construído um barracão sob nº 450, contendo 280,86 metros quadrados de área edificada, feita de tijolos e estruturas metálicas e portões grandes em ferro, sendo o piso em concreto. As paredes não estão rebocadas. Cadastro Municipal (C.P.M.): 765100. Constam débitos municipais no valor de R$ 5.596,70, atualizado até outubro de 2026. Matrícula nº 10.804 do CRI de Santo Anastácio. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais)
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Imóveis em leilão em Santo Anastácio
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 168.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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