Imóvel, São Benedito em Uberaba, MG
Rua Varginha — Uberaba, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Direitos possessórios sobre o imóvel localizado na Rua Varginha, 700 e 720, São Benedito, Uberaba - MG, de propriedade de MIGUEL CARLOS ALBERTO DA COSTA, registrado no Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Uberaba - MG, sob a matrícula n.º 66.713, do Livro 2 - Registro Geral (anteriormente constante na 1ª parte da transcrição de transmissão nº 17.442 do 1º CRI de Uberaba -MG), (Id. 227028943).Descrição da Matrícula sob 66.713 do 1º CRI de Uberaba/MG: IMÓVEL: 03 (três) casas situadas nesta cidade, no Alto S. Benedito, na Rua Varginha, do lado direito de quem vai do Centro para fora da cidade, sem numeração, sendo uma para negócio e residência, com cinco cômodos, cobertos de telhas francesas, ladrilhada de tijolos, com uma pequena garagem anexa e duas casas para residência, sendo uma com seis cômodos e outra com quatro cômodos, coberta de telhas francesas, ladrilhadas de tijolos e respectivo terreno das três (03) casas cercado de muros de taipas, medindo setenta e seis (76) metros de frente por quarenta (40) metros de fundos, confrontando com José Alves Tosta por um lado e com terreno do Patrimônio Municipal arrendado a Júlio Antônio da Silva do outro lado e no fundo. Laudo de Avaliação: 6. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL E DA POSSE - 6.1 HISTÓRICO REGISTRAL - Conforme certidão expedida pelo 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberaba/MG, o imóvel originário foi adquirido por Miguel José Campos, mediante Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada em 23 de julho de 1941 e registrada em 30 de agosto de 1944. A certidão registra, ainda, que a antiga Estrada Carroçável que contornava a Cabeceira das Bicas, passou a denominar-se Rua Varginha. 6.2 CARACTERIZAÇÃO DA POSSE - Embora a propriedade formal permaneça vinculada ao Espólio de Miguel José Campos, verificou-se a existência de posse exercida por Miguel Carlos Alberto da Costa. Conforme informações obtidas durante a diligência e documentos constantes dos autos, a posse apresenta características de continuidade, not
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Imóveis em leilão em Uberaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.267.453,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.659.548,28. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 816.863,46). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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