Imóvel em São José dos Pinhais, PR
São José dos Pinhais, PR
Sobre este imóvel
Parte ideal correspondente a 10.000,00 metros quadrados, do lote de terreno rural com a área total de 108.295,00 metros quadrados, situado no lugar denominado Gemido Quarteirão da Malhada, distrito da Colônia Murici, do Município e Comarca de São José do Pinhais, com acesso pela rua Henrique Braholka, com as demais características constantes da matrícula R/1148.603, contendo uma construção em madeira com banheiro em alvenaria, destinada a residência, de padrão simples, coberta com telhas de barro, forro em pvc, piso e m cerâmica, com esquadrias em alumínio, com aproximadamente 60,00 metros quadrados, em bom estado de conservação e uma construção em alvenaria, inacabada, destinada a residência, de padrão simples, sem cobertura, forro em laje, piso em cerâmica, com esquadrias em alumínio, com aproximadamente 48,00 metros quadrados, em bom estado de conservação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 170.329,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 185.658,78. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.